突围*老餐困局五|连锁餐饮品牌:当规模化也走不通之后

2021-12-25 23:24:26 文章来源:网络

想象中的蓝海,却在实践中成了困局。

一面是独居、孤**、高龄、失能等老年人,对于高质量、多元化餐食需求的逐步提升;一面是**老驿站及社区餐企等助餐供给方,还在艰难摸索:定价合理、多元营**的的老年餐**是什么?相对单一的老年餐来源,如何应对老年人慢**病下的多维需求?附加在"**后一公里"配送上的隐形门槛与成本,何时能够降低?

除了像肖瑞一样"盘子不算大"的独立餐饮门店经营者,京城部分连锁化及**化水平极高的知名餐饮品牌,也在疫情的冲击下收缩了原本积极入局的老年餐业务。布局北京市场的某快餐品牌负责人李斌(化名)表示,对尚不能给整体营收作出贡献的老年餐进行收缩,是通盘考虑企业发展现状做出的无奈选择。

低调收缩

"收缩的原因很简单,也很现实。简单说就是疫情之下为了‘求稳’。既然卖老年餐暂时还不好找到盈亏平衡点,那就先集中好优势资源发展其他主力业务。"正如李斌给出的答案,他所管理的餐饮公司在2021年内收缩了原有的老年餐业务及布局。

而收缩老年餐的,并非只他一家。李斌透露,在疫情冲击以及成本把控的综合考量下,此前积极入局老年餐市场的诸多京城餐饮企业中,已有不少悄悄调低了对老年餐业务的发展力度。

为了作为说明,李斌举了一个很生动的例子,"你看,之前餐饮企业进军老年餐市场多高调,现在很多企业都低调地不愿意接受采访和**光了。"据李斌透露,同样选择收缩的不仅仅是餐饮企业,还有下游的配套板块,比如配送。

在李斌看来,目前市场上关注老年餐饮的餐企并不少,但能真正做好的并不多。什么限制住了餐饮企业发展老年餐业务的脚步?他坦言,**括空间场地制约、利润微薄、目标客**消费观念相对传统等一系列因素,在一定程度上都束缚着餐企在老年餐市场的发展。

非标产品的高成本

以拓展门店为例,李斌表示,餐企在社区开设网点非常困难,其中选址就是**大痛点。

现场拍摄

因为老小区在配置空间方面相对缺乏,在适合开店的地段找到租金低廉的社区闲置空间,难度确实不小。一旦开在社区中的餐厅租赁成本过高,日常销售**又难以覆盖餐食采购及制作等流程产生的支出,企业通过卖老年餐来收回成本,就更是"难上加难"。

而只要开了店、正常开展业务,人力成本的增加就难以避免。李斌告诉记者,对于连锁餐饮企业来说,相比场地租赁费、食材损耗等成本支出,人工综合成本也是企业开销的大头,支出占比甚至可以达到三成之多。

"疫情之下,很多定位老年餐的餐饮商家之所以坚持不下去,主要原因就在于没有多少利润、销量又不理想,实际运营成本还较高。" 李斌透露,短期内投入与**不对等,也是他现阶段收缩老年餐业务背后的一大考量。在他所管理的多家社区餐厅中,也普遍存在老年餐销售未达预期的情况。

除了上述意料之中的困难,另有一家餐饮公司的负责人吴量(化名)告诉记者,拉出一张菜品丰富的老年菜谱不难,但实际投入的**力以及成本远比外界想象中要大。比如,针对像高血压、高血糖、心脑血管等疾病有针对**的进行菜品研发,京城某国企餐饮企业除了从各品牌抽调技术**干,也同时外聘了营**专家,对外宣布拿出的专项资金就有一**。

李斌也表示,相比普通餐食**化的制餐流程,在老年餐这一特殊餐食的制作上,餐企的出餐成本实际上也已被拉高。"比如,在餐食营**搭配合理、菜品种类丰富多样外,符合老年人口味的老年餐不能过油、过咸、过甜;针对一些牙口不是特别好的老年人,餐品也不能太**。为了能够尽可能地满足更多老年消费者的需求,在定下菜单、吸引老年人前来消费之后,我们还要不断收集消费者的反馈,对产品进行调整。"

公益**与盈利**的平衡点

**信息显示,全聚德、永和大王、和合谷、真功夫、金**、丽华快餐、吉野家、嘉和一品等知名餐饮连锁企业,此前都曾提出或已经推出了针对老年餐饮需求的产品和服务;**括饿了么等外卖**,在近几年也频频向**老助餐市场发力。

"餐饮需求属于刚需,近年来,餐饮已成为我国**老行业中供给缺口**大的服务之一。"北京大学社会学系教授、**士生**陆杰华指出,我国老龄化社会趋势已经显现,当前国内老年餐饮市场虽基础较差,但潜在需求较高,不少餐企已然将布局老年餐饮市场视为企业差异化竞争的一条发展新路径。

"从市场需求和发展潜力考量,业内普遍认为老年餐饮市场是一片有待开发的‘蓝海’。"不过李斌也直言,基于老年餐饮需求的复杂**,以及老年**体的消费习惯存在一定局限**,不少布局其中的餐企们也感到了一定阻力。

现场拍摄

在李斌看来,保证餐品质量的同时提升配送效率,是打开老年餐饮市场的关键。但现阶段,老年餐食的丰富**及个**化需求、餐食销售渠道的拓展难题,以及不挣钱的餐食定位下"**后一公里"的配送成本,都让他倍感压力。

"老年餐带有一定程度的公益**质,但老年餐饮市场很难完全依赖企业的‘公益’出发点来推进。若想靠‘规模经济’来摊平成本,眼下似乎还要靠薄利多销来争取老年消费者、抢占市场。" 但李斌表示,目前**尴尬的是,薄利多销未必能够实现盈利,而且薄利也未必带来了多销。

"眼下**核心的还是挖掘更多的老年人消费。销路多了、销量上去,再争取把成本控制住,做老年餐的企业才能谈良**运营和更大发展。" 李斌称,老年人普遍购买力有限,再加上大部分老人线上自主订餐的能力又缺乏,是对餐饮门店销量提升的一大挑战。

但在中关村大健康服务**主任迟胜看来,现阶段,餐饮业"薄利多销"更像一个伪命题。"人工、房租、水电、供应链等多种因素,都是影响餐企盈利水平的重要因素。餐企若想实现个**化和薄利多销,目前只有通过科技手段降低人工、配送等方面的成本,但目前应用科技手段的成本也较高。"

谈及接下来如何发展老年餐业务这一问题,李斌表示,不会彻底放弃,但在短期内也不会冲动扩张。"走一步看一步吧!" 李斌说道。

北京商报记者 关子辰 荣蕾 文/摄

来源:北京商报

据江苏公共·**频道《**360》报道:年底,新房上市节奏明显加快。本周,南京陆续有超十家新盘领取了销售许可证。从上市的区域来看,许多都来自热门板块,河西中部、南部新城都**含在内。前期上市的房源还在消化,又有新房源加入,南京的新房库存也因此冲破了历史高位,超过7.5万套。

【南部新城多家纯新盘亮相 多为满足改善需求】

在此轮集中上市的新房项目中,位于南部新城大校场地区的纯新盘尤为引人关注。12月24日,记者探访了其中一家,该项目在**售楼处的同时,已经领取了首开的销售许可证。

“翡丽铂湾”售楼处销售人员告诉记者,首开216套房源,户型面积是162㎡,销许均价约4.6万/㎡,加上**装修**每平方米是4200元/㎡,房价大概是在4.8万/㎡到5.2万/㎡之间。

目前,售楼处的样板间正式**,开盘需验资400万元,首付8成。和周边小项目相比,这个项目打造六恒科技住宅并且配备了**,定位高端改善。销售人员透露,报名时间截止到26号,开盘预计在下周,客**也都是周边的居民改善,肯定是要摇号的。

记者注意到,南部新城陆续上新的4个项目,都在大校场东北片区,均在南京首场集中土拍中出让,**高一幅地块的楼面价达到4.5万/㎡,**新了南部新城地块的毛坯限价。4幅地块全部定位高端,起步户型140㎡。尽管此前南部新城新房热销,但位置相同、产品同质化、客户高度重叠,加上市场整体降温明显,有楼盘已经出现了开盘当天销量不足5成,加推房源无需摇号的情况。

地产**员尹霄飞认为,大校场房子总价现在基本上都要到700万元,至少也要600万元。所以这种价位,基本上都是在南京本地的需求,甚至需要原来房子置换以后才能改善。下半年二手房不好卖,如果不把以前的房子卖掉的话,很难再入手新房。这么多改变向改善型的楼盘集中的上市,就会造成客户**体短时间内供大于需了,所以就造成了一定的降温。

【多个板块齐“上新” 刚需人**购房门槛降或降低】

除了南部新城板块,河西、仙林、江北等板块都陆续有新房源上市。从已经截止报名的6家楼盘来看,仅有3家需要公证摇号。大量新房源上市,摇号楼盘减少,这对于刚需客来说,门槛可能会相对有所降低。

尹霄飞认为,在这个时候去首套房置业,往往会想得到比较好的一些政策环境,比如在教育核心区以前首付八成都买不到,现在甚至可以跟开发商去谈到三成首付。作为改善**体,如果在这个时候想着要换房子,同质的购房者其实也更容易买到之前想买而买不到的房子。

根据南京网上房地产数据显示,新房库存已经达到了75525套。

江苏台记者/杨芹 张中玄 编辑/胡超

来源:江苏**

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